정책 변경 이력
대출 규제 업데이트
현재 계산에 쓰는 정책과 시행 예정 정책을 분리하고, 확인한 원문을 함께 기록합니다.
2026-09-01-v2 · 현재 적용
- 은행권 DSR 40%, 제2금융권 DSR 50%
- 규제지역 일반 LTV 40%, 비규제지역 70%
- 수도권·규제지역 구입목적 주택가격별 6억·4억·2억원 절대한도
- 수도권·규제지역 주담대 스트레스 금리 하한 3.0%p
- 지방 비규제지역 주담대의 2026년 하반기 스트레스 금리 0.75%p
공식 자료 최종 대조일: 2026-09-01
2027-01-01 · 시행 예정
최근 1년 소득을 원칙으로 하되 소득 증가율이 20%를 넘으면 최근 2년, 30%를 넘으면 최근 3년 평균소득을 적용하며 소득 감소 시 최근 1년 소득을 적용합니다.
시행 예정 레코드로만 보관하며 현재 계산에는 반영하지 않습니다.
검증한 원문
- 금융위원회 · 주택시장 안정화를 위한 대출수요 관리 방안
- 금융위원회 · 3단계 스트레스 DSR 시행방안
- 은행연합회 · 2026년 하반기 스트레스 DSR 운영방안
- 금융위원회 · 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책
검증 절차와 한계
정책 변경 시 출처·시행일·확인일을 갱신하고 변경 전후 회귀 테스트를 추가합니다. 기준일에 활성 레코드가 없거나 둘 이상이면 테스트와 빌드를 실패시킵니다.
정책성 상품, 우대조건, 경과규정, 금융회사 내부 심사와 소득 인정자료는 계산에 모두 담을 수 없습니다. 신청 전 해당 금융회사에서 최신 조건을 확인해 주세요.